为什么不能买公寓（为什么不能买公寓来住） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、为什么不能买公寓
- 2、公寓为什么不能买
- 3、想要买房自己住，为什么大家都不建议买公寓呢？
- 4、公寓房能买吗
- 5、单身公寓为什么不能买
- 6、为什么不建议你买公寓
-
变形缝是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
-
万能表怎么用（万能表怎么测电路通断） - 鸿海伟业生活资讯网
-
花洒十大品牌（花洒十大品牌2021） - 鸿海伟业生活资讯网
-
锦江区疫情（锦江区疫情防控通告） - 鸿海伟业生活资讯网
-
补交个税（补交个税需要交滞纳金吗） - 鸿海伟业生活资讯网
-
陈乐基微博（陈乐基近照） - 鸿海伟业生活资讯网
-
北京语言大学是211吗（北京语言大学是211或985吗） - 鸿海伟业生活资讯网
-
最新电影 - 鸿海伟业生活资讯网
-
壁挂式马桶的优缺点 - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国移动实名认证（中国移动实名认证app） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
为什么不能买公寓
因为产权时间短，水电费又贵。
产权仅有40年，在短短几年内，房产证就已经下岗了，而现在不动产产权正式实施了，虽然因为公私财产的受保护权，70年产权可以续期，然而，很遗憾的是对于40年公寓而言，未来自动续期或缴纳费用还是个未知数。因此，购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题，更重要的是，就算能续期，如果续期申请不通过，土地产权就会被收回。在这样的情况下，如果房子也不是你的了，而且40年公寓无法办理户口，那么将来就无法入户口。
水电费用贵，有些无煤气虽然从价格上来讲，公寓房总价是要比普通商品房低，但是，公寓房属于商用性质，依照商用收取向业主收取的水电费。这也就意味着，购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱，另外，很多公寓是不准安装煤气的，如果长期生活，要将这点考虑，以免生活不便。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
公寓为什么不能买
不能落户，没有学位、公摊大，物业费高、商水商电没有燃气、产权年限限制，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。
一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓，公寓房没有学位，现在国内有学位的公寓房是极少的，除非你不在乎孩子上学的问题。
想要买房自己住，为什么大家都不建议买公寓呢？
之一、公寓好买不好卖，即使 *** 给他人费用高达15%~20%，其中还不包括任何小费中介费等，所以很不划算。第二、公寓虽然比较小巧精致，对于大部分的年轻朋友来说，独居是非常好的，但是税费是非常高的，所以买完公寓到手就会亏损20%。第三、性价比不是非常高，虽然公寓的租金比较低，但其实就是一个坑，因为这个协议是分开签的，所以一旦对方跑路，大家的权益都受不到保障。
小编个人还是比较喜欢公寓的，一个人住刚刚好，即使来个别朋友前来玩耍，也是能够走动的开，非常舒适，价格相较于商品房便宜很多。但是买公寓的话等于说损失很多，因为一个公寓的价格也是在几十万元的，而且公寓大多数的地段不是特别好，买完之后很有可能就会出现降价或者其他的情况，而且很多公寓的月供高达四五千。
对于一些年轻的夫妻来讲，公寓是不能落户的，也没有任何学位，所以指望买公寓上相应的学校，也是不可能发生的一件事情。另外公寓的公摊费用包括物业费用是占大头的，很容易出现吃亏的现象。除此之外公寓的房屋使用时间虽然不受限制，但是土地产权是有年限的，一般来讲会分为40年、50年以及70年，大家可以根据自己想要选择的一个年限进行办理。
公寓其实跟房子是差不多的，但是对于想要做饭的人群来讲就不太友好了。因为公寓不可以使用明火，也没有通燃气，想要做饭的话只能够使用电磁炉，非常的不方便，而且也非常慢。因此大家手上如果有钱的话，还是要以商品住宅、小区房为主，既有证，还可以让孩子上理想的学校，住起来非常舒适，也不用担心各种各样潜在的安全隐患。
公寓房能买吗
公寓房能买，但是不建议买，原因如下：
1、不能落户，没有学位。公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓，公寓房没有学位，现在国内有学位的公寓房是极少的，除非你不在乎孩子上学的问题。
2、公摊大物业费高。公寓的公摊费用比住宅要高，而且一般商业物业费都高。在购买房屋之前一定要看清楚住房公摊面积是多少，避免公摊面积霸占太多的房屋面积，这就会吃亏。
3、商水商电没有燃气。一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水，虽然有部分公寓可以做到民水民电，但是大多数都是商水商电，用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。不可以使用明火，没有通燃气，做饭只能使用电磁炉。
4、产权年限限制。房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
单身公寓为什么不能买
之一，所谓的单身公寓的土地产权年限一般只有40年左右，属于商业性质土地。比起一般住宅70年的产权少了很多。第二，单身公寓的水电费属于商业用电用水，收取的费用也比一般的民用水电要贵上很多。第三，单身公寓的居住品质也不是很好。一般来说，单身公寓的梯户都比较密集，物业不是特别好管理，居住的舒适感会很低。
并且单身公寓的绿化覆盖率是非常低的，入住环境是非常差的。不是很推荐大家购买单身公寓，想要购房长期居住，更好是购买70年大产权的住宅。
单身公寓买了之后，将来的升值空间比较狭小，而且将来出售的难度也比较高。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
为什么不建议你买公寓
不买公寓的原因如下：
1、产权年限短，公寓般都是建在商业用地或者工业用地上，公寓房的产权年限大多为50年或者40年。
2、落户成难题，部分公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、税费高转手难，根据我国的相关政策，普通商品房二手交易时可免收土地增值税，但商用公寓交易时不免交土地增值税,还需交纳增值税、各项税费因此转手难。
4、居住的人多，公寓大多是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，居住的人员多且杂乱生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、居住成本高，公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买公寓房的居住成本是比较高。
6、通风不佳，由于户型小的原因，公寓房的厨房一般为开放式，容易产生油烟味。
为什么不能买公寓俯瞰平壤！朝鲜轻型飞机旅游火了 3000多人抢着坐下辖地区今天天气
解放军在台湾海峡附近组织武器训练 绿媒坐不住了周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 儿童节礼物推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网址入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州酱鸭 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺丰价格表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜（国际十大奢侈品牌排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- nikon是什么牌子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 年饭（年饭是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线（黑龙江一本线分数线2022） - 鸿海伟业生活资讯网
- 企业职工生育保险试行办法 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果手机隔空投送怎么用（苹果手机隔空投送怎么用传照片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险（怎么查保险什么时候到期） - 鸿海伟业生活资讯网
- 端午（端午节朋友圈文案） - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 积分查询（积分查询兑换话费） - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料（马天宇个人资料简介,身高,年龄） - 鸿海伟业生活资讯网
- 贝索诺娃（贝索诺娃现状） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 内衣品牌前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 入党申请书3000字范文（入党申请书3000字范文2022） - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音注销头像 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照（电动车怎么上牌照怎么申请） - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆主城人口（重庆主城人口2021总人数口） - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动（圣诞节促销活动策划方案） - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑排角 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝（孝昭帝介绍） - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大淋浴房（十大淋浴房龙头） - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金更低（公积金更低标准交多少钱一个月） - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕业生报到（毕业生报到证可以网上办理吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金更低（公积金更低标准交多少钱一个月） - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜（抖音热歌排行榜最新） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市第七人民医院（成都市第七人民医院 *** ） - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里（全马是多少公里一般人跑多少时间） - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆房屋租赁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 燕安居（燕安居月饼） - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶的尺寸（马桶的尺寸标准尺寸图片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 张雯个人资料（张雯个人资料简介 年龄） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都财富中心（成都财富中心属于哪个街道办事处） - 鸿海伟业生活资讯网
- tpr是什么材质（eva+tpr是什么材质） - 鸿海伟业生活资讯网
- 桃花开放时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 入户门对着卧室门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 平装和精装的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抽油烟机侧吸和顶吸哪种效果好（抽油烟机侧吸和顶吸哪种效果好,还是顶侧双吸好） - 鸿海伟业生活资讯网
- 22电影（齐天大圣2022电影） - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川天府健康通 - 鸿海伟业生活资讯网
- facetime通话是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广东双一流大学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 越秀外国语学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三天旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大金湖在哪里（大金湖有多大） - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京租房新政（北京租房新政策2021） - 鸿海伟业生活资讯网
- 楼顶防水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟几月份去更好（九寨沟几月份去更好玩） - 鸿海伟业生活资讯网
- 粮票回收价格（粮票回收价格表1966） - 鸿海伟业生活资讯网
- 麻纱 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
法库县属于哪个市（法库县属于哪个市房木是哪） - 鸿海伟业生活资讯网
西南交大在哪（西南交大在哪个区） - 鸿海伟业生活资讯网
规划建设（规划建设办公室） - 鸿海伟业生活资讯网
人口排名省份 - 鸿海伟业生活资讯网
国际疫情最新消息（国际疫情最新消息数据） - 鸿海伟业生活资讯网
· “轮上功率”是什么鬼？聊聊近期轮毂电机为什么这么火 · 足协杯-国安客战黑龙江 巴坎布点射建功 · 和世界顶级黑客再次办大会，百度安全要什么 · 曝皇马已同热刺真核达口头协议 今夏将赴伯纳乌 · 乘客买到票却无法上车 铁路回应：有人到站不下致超载 · iPhone一季度在华销量再降30% 库克称谷底已经过去 · NBA-哈登库里伤退返场KD29分 火箭再负勇士总分0-2 · 半挂车甩尾“漂移” 对向两车遭猛撞致2死1伤 · 雅诗兰黛今起降价 四年内中国区第四次调价 · 节后胖5斤怎么破？这5种食物助你清肠甩脂！ · 佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级 · 穿过第一天门，爬上五百八十米的木兰山一览木兰故里 · 头部P2P披露财务审计报告，拍拍贷营收最多网信普惠净利润率最高 · 打工子弟考上哈佛：12岁“北漂” 曾帮父母在街边卖煎饼 · 男子醉驾路虎别网约车斗狠 结局引起极度舒适 · 野性之美谁能挡得住！宋仲基新片大秀胸肌 · 海边突现“龙卷风”持续3分钟 险些掀翻渔船 · 一加7 Pro长焦样张公布：支持3倍光学... · 面包车任性逆行 保时捷避让撞断电线杆侧翻 · 心相通 创未来——习近平总书记的“一带一路”时间 · 古城工地挖出3000多枚炸弹 摆满了半个院落 · 马云、任正非、马化腾、雷军的日常：每天都是劳动节 · 全球智能手机市场连续六季度下滑，华为超苹果同比增长50.3% · 人类最强战舰：一共造3艘 单价高达70亿美元 · 漳州留绝笔信出走母亲与两娃确认已溺亡！家属正接受心理危机干预 · 严惩不贷！盗走400万年钟乳石游客落网 · 高清：国安客战黑龙江 巴坎布点射与巴顿击掌庆祝 · 丹麦公司被曝，对俄出售3万吨航空燃油，可供驻叙俄军轰炸六千次 · 她是泰国的“人间尤物”, 身材堪称炸裂式发育, 被称为泰国林志玲 · 今日两件大事恐引发行情 美元、欧元、日元、原油及黄金日内交易策略 · 年轻人为何也成为心梗“目标”？不想猝死，4个信号要留意 · 弟弟曝朴有天被捕后近况:吃不好睡不好靠读书度日 · 都是亲生的，洪欣前男友莫少聪对儿子... · 四川宜宾长江暴雨后现“金岷分明”奇观 · 苹果二季度财报电话会：产品降价策略在中国有效果 · 男子无证酒驾撞死行人逃逸 被抓甩锅亲侄子 · 东盟海上演习在韩国举行 中美日同时派舰参演 · 一票难求，豆瓣9.5分俄罗斯“神剧”来广州，主创们逛了陈家祠 · 贵州遵义公安局原常务副局长杨世杰被查 · 吃剩的香蕉皮一个都别扔，放在家里一年省下不少钱！太厉害了！ · 男子抢夺女子怀中孩童 警方：有精神病史 · 国产航母传来捷报！一艘5万吨巨舰缓缓靠近，好事将近令人期待 · 2600枚东风快递 不够中国一次用？美：80枚都不敢签收 · 古代的那些“变法者”，为什么“变得越狠，死得越惨”？ · 广州重新分配40万共享单车配额 专家呼吁“路权”与“补贴” · X27 Pro：一款让我彻底丢掉了iPhone XS的手机！ · 恒大公布上赛季财政年报 卡帅呼吁许家印引锋线外援 · 天下第一奇石宴1088道菜以假乱真 估价6.8亿 · 库里首节手指脱臼虚惊一场 · 美代理防长F词骂F-35？ 本人：骂的是整个F-35项目
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 引发国际舆论强烈反应，文莱决定暂缓同性恋石刑处死法令共享单车“后期运维”已成“主战场” | 23～26 ° |
| 2 | 中央扫黑除恶的又一个大动作已经悄悄展开那些花15万参加巴菲特股东大会的中国人和他们的资产焦虑 | 23～25 ° |
| 3 | 五一小长假又现超载列车，左右为难的“买短乘长”王金平在大陆向两岸发出呐喊：我们都是中华民族的一份子 | 23～25 ° |
| 4 | 三大运营商发力整治骚扰电话桂林致5死火灾：29名学生租住校园隔壁，学校是否知情待查 | 23～25 ° |
| 5 | 磋商又生波澜 中方态度依旧黄秋莲接班郭台铭？鸿海：具体讯息将依规办理 | 23～25 ° |
| 6 | 男子喝乔迁酒后醉驾身亡 宴请人要担责赔款近四万司机酿奇葩车祸"引擎盖长树"，交警到场忍不住笑喷 | 23～25 ° |
| 7 | 失踪77年！二战时触雷沉没的苏联潜艇被发现桂林火灾致5死38伤 租户多学生情侣 逃生者讲述生死时刻 | 20～25 ° |
| 8 | 男子喝乔迁酒后醉驾身亡 宴请人要担责赔款近四万“五一”游玩账单来了！看你超预算了吗？ | 20～25 ° |
| 9 | 优速快递董事长夫妻双双身亡 年初还感慨活下去是最高目标尼日尔发生油罐车爆炸事故 致55人死亡 | 17～25 ° |
| 10 | 国家发改委：严禁城里人购买农村宅基地建别墅和会馆"百万里挑一的照片"!美媒兴奋公布朝鲜导弹试射尾烟轨迹图 | 12～25 ° |
| 1 | 尼日尔发生油罐车爆炸事故 致55人死亡俄外长：美企图武力推翻马杜罗政府，后果会很严重 | -24～-12 ° |
| 2 | 男子摘芒果不幸摔亡，妻女向借竹竿人索赔25万尼日尔发生油罐车爆炸事故 致55人死亡 | -24～-9 ° |
| 3 | 挑衅!美两艘导弹驱逐舰擅闯南沙 进入我岛礁12海里华为回应布拉格5G会议：安全原则不应基于供应商的属地 | -23～-12 ° |
| 4 | 广东省教育厅针对“高考移民”发文：全面排查外省转入学生优速快递董事长夫妻身亡 生前发生争执女方亲属曾求助开门 | -23～-8 ° |
| 5 | 回击加沙火箭弹袭击，以色列总理誓言继续“大规模空袭”三大运营商发力整治骚扰电话 | -20～-8 ° |
| 6 | 俄航失事客机内部画面公开：庞然大物只剩骨架空缺人数占计划2成，今年国考补录有哪些“捡漏”机会 | -20～-8 ° |
| 7 | 网友称黄章当初若舍得股份哪有小米 黄章回应浙大保安遭外卖小哥捅伤 饿了么：若情况属实会跟进处理 | -20～-5 ° |
| 8 | 社评:面对美方波动 最好的回答是淡定解放军在台湾海峡附近组织实际使用武器训练 | -19～-10 ° |
| 9 | 有2万元存款就被取消低保资格？民政部：说法不准确磋商又生波澜 中方态度依旧 | -18～-12 ° |
| 10 | 技术骗局？工程师逃离无人车企男子喝乔迁酒后醉驾身亡 宴请人要担责赔款近四万 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 探馆数字中国建设成果展览会消息人士：俄航遇难者大多数死于燃烧产物中毒 | 7优 |
| 2 | 特朗普称本周五对华加征关税，中方回应青海五月飞雪立夏成“立冬”：降雪量达5毫米以上 | 7优 |
| 3 | “变味儿”的互联网公益国考将补录3000余人 为何出现这么多空缺？ | 7优 |
| 4 | 一文看懂微软开发者大会：云和AI成主角下架屏幕时间应用是垄断？苹果有点冤 | 7优 |
| 5 | 解放军在台湾海峡附近组织武器训练 绿媒坐不住了外卖小哥的健康证 竟是这样“造”出来的 | 7优 |
| 6 | 司机酿奇葩车祸"引擎盖长树"，交警到场忍不住笑喷2019年中国北京世界园艺博览会新疆展园掠影 | 7优 |
| 7 | 国家发改委：严禁城里人购买农村宅基地建别墅和会馆瓜伊多接受BBC采访：将考虑请求美国军事干预委内瑞拉 | 7优 |
| 8 | 继与美女车内激吻后，65岁朱时茂再次被拍饭后与美女吻别共享单车“后期运维”已成“主战场” | 7优 |
| 9 | 一文看懂微软开发者大会：云和AI成主角五一小长假又现超载列车，左右为难的“买短乘长” | 7优 |
| 10 | 甘肃14岁少年被同学围殴致死 曾被叮嘱被打了赶紧跑中国外交部：加征关税解决不了任何问题 | 7优 |
| 1 | 美在中东部署航母 博尔顿威胁伊朗：已做好战争准备火箭垂直回收，什么“姿势”最正确 | 381严重 |
| 2 | 家人子女不接班，任正非谈华为接班人条件探寻马克思主义中国化的历史路标——《马藏》诞生记 | 324严重 |
| 3 | 速看！你的户口、土地、收入将发生这些变化李彦宏：未来没有一家企业可以声称与人工智能无关 | 273重度 |
| 4 | 瑞幸咖啡发行价区间15-17美元“变味儿”的互联网公益 | 270重度 |
| 5 | “醉汉”局长半小时仅写40字说明，被停职处理家人子女不接班，任正非谈华为接班人条件 | 269重度 |
| 6 | 李咏去世半年后仍任大股东?哈文工作人员:这是私事不太清楚连续两日收跌市值蒸发千亿 贵州茅台失守900元关口 | 257重度 |
| 7 | 特朗普称本周五对华加征关税，中方回应"鲁迅说过的话"检索系统上线！大波网友前去验证 网站崩了 | 256重度 |
| 8 | 再现吊车侠！商店起火殃及整栋楼，19岁小伙开吊车救下14人魅族的“后黄章时代” | 229重度 |
| 9 | 辽宁检察机关对努尔?白克力涉嫌受贿案提起公诉遇难者家属将获10万元补偿 | 229重度 |
| 10 | 甘肃14岁少年被同学围殴致死 曾被叮嘱被打了赶紧跑肉眼或可见！一颗巨型小行星将于2029年飞掠地球(图) | 226重度 |